Laut der Mortgage Bankers Association wird eines von 200 Häusern in den USA abgeschottet, und alle drei Monate werden mehr als 250.000 Häuser abgeschottet. Die finanzielle Not, die zu Zwangsversteigerungen führt, kann manchmal dazu führen, dass Hausbesitzer wütend werden und bei der Räumung Schaden anrichten. Sie können auch sicher installierte Gegenstände wie Badezimmer und Küchenschränke entfernen, wodurch das Eigentum erheblich beschädigt wird. Bei solchen Schäden kann nicht erwartet werden, dass Immobilien ihren Marktwert erzielen, und daher wenden sich die Kreditgeber zunehmend an Immobilienerhaltungsunternehmen, um diese Immobilien zu renovieren.
Nehmen Sie an geeigneten Schulungen teil, um sicherzustellen, dass Sie die vielen Arten von Dienstleistungen bewältigen können, die Immobilienunternehmen anbieten. Sie müssen sich in folgenden Bereichen auskennen: Hausinspektion, Kostenvoranschläge und Preiskalkulation, Generalunternehmung, Landschaftsgestaltung, Klempnerarbeiten, elektrische Verdrahtung, Ersetzen von Schlössern, Lackieren, Bodenbelag, Fliesen, Reparatur von Glas und Fenstern, Dacheindeckung, Trockenbau, Schränke, Holzarbeiten, Poolwartung, Entfernung von gefährlichen Stoffen und Abfällen sowie Reinigung. Wenn Sie beabsichtigen, diese Dienstleistungen als Subunternehmer zu vergeben, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Subunternehmer ihr Handwerk beherrschen und über eine entsprechende Lizenz verfügen.
Beantragen Sie eine staatliche Lizenz zur Durchführung von Bauarbeiten. Die meisten Staaten verlangen, dass Bauunternehmer angemessen lizenziert werden. Dies erfordert normalerweise das Nachweisen von Erfahrung und das Bestehen von Prüfungen. Wenn Sie erwarten, dass Hypothekenbanken Sie anstellen, ist es wichtig, eine gültige Lizenz zu besitzen und Erfahrung und Professionalität zu demonstrieren.
Registrieren Sie Ihr Geschäft beim Staat. Nachdem Sie entschieden haben, welches Unternehmen am besten Ihren Bedürfnissen entspricht (Einzelunternehmen, Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder Körperschaft), müssen Sie Ihr Unternehmen bei dem Staat registrieren, in dem Sie arbeiten werden. Sie müssen Ihr Unternehmen auch beim Internal Revenue Service und bei Ihrer staatlichen Steuerbehörde registrieren.
Wenden Sie sich an Hypothekenbanken, Banken und Immobilienmakler, um Ihre Immobilienerhaltungsdienste zu fördern. Versuchen Sie, Besprechungen mit den für die Einstellung von Auftragnehmern zuständigen Personen einzurichten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Referenzen zu zeigen, die Sie möglicherweise zusammen mit einem Portfolio von Vorher-Nachher-Fotografien von Projekten haben, an denen Sie gearbeitet haben.
Halten Sie aktuelle Kopien der Preislisten für die Eigentumserhaltung des Kreditgebers bereit. Obwohl einige Kreditgeber Sie möglicherweise dazu auffordern, Kostenschätzungen für die Arbeit an einem Grundstück abzugeben, haben einige Kreditgeber, wie beispielsweise Fannie Mae, Preise für jeden Aspekt der Arbeit festgelegt. Unabhängig von den Kosten erstatten sie Ihnen nur den Zeitplan.
Kaufen Sie eine Kamera und eine Videokamera. Bevor Sie für die von Ihnen erbrachten Dienstleistungen bezahlt werden, benötigen die Kreditgeber vor und nach Ihrer Arbeit häufig einen fotografischen Nachweis über den Zustand der Immobilie.
