Nach dem Gesetz werden Unternehmen als von ihren Inhabern getrennte juristische Personen anerkannt. Da Unternehmen juristische Personen sind und von CEOs verwaltet werden, haben sie bestimmte Privilegien bei der Erfüllung ihrer Aufgaben. Chief Executive Officer dürfen beispielsweise aufgrund ihrer Positionen Verträge für ihre Unternehmen abschließen. Zu den Verträgen, die CEOs für ihre Firmen abschließen können, gehören verschiedene Mietverträge, einschließlich für Wohnungen und andere Mietwohnungen.
Unternehmen und Verträge
Unternehmen werden nach dem Gesetz als "Personen" anerkannt. Als rechtlich anerkannte Person hat eine Gesellschaft das Recht, Verträge zu schließen, ähnlich wie dies bei einer Person der Fall ist. Unternehmen können Bankkonten auch unter ihrem Namen eröffnen, Kreditlinien erhalten oder andere Arten von Finanzvereinbarungen eingehen. Viele Unternehmen vermieten auch Wohnungen und Wohnungen im Auftrag von Mitarbeitern und Führungskräften, und manchmal unterschreiben CEOs diese Mietverträge.
Leasingverträge und Geschäftsführer
Als CEO und wie in der Satzung des Unternehmens verankert, handeln Sie bei der Vertragsunterzeichnung treuhänderisch für das Unternehmen. Vor dem Abschluss von Leasingverträgen müssen CEOs jedoch in der Regel die Zustimmung der Aktionäre der von ihnen geführten Unternehmen einholen. Sobald die Geschäftsführer autorisiert sind, können sie Häuser oder Wohnungen für die Nutzung durch ihre Firmen vermieten. Sie müssen jedoch darauf achten, ihre persönlichen Leasingaktivitäten nicht mit denen ihrer Unternehmen zu verbinden.
Verantwortlichkeiten von Unternehmen
Der Abschluss eines Mietvertrags für einen Wohnsitz setzt voraus, dass das Unternehmen eines CEO eine Unternehmensnutzung für die Wohnung festlegt. Zu den anerkannten betrieblichen Verwendungen von Mietwohnungen zählen temporäre Wohnungen für reisende Führungskräfte. Wenn ein Wohnungsmietvertrag unter dem Namen einer Gesellschaft steht, muss der Vermieter das Geschäft als für die Zahlung der Miete verantwortlich anerkennen. Wenn ein von einem Unternehmen gemieteter Wohnsitz von einem für die Zahlung der Miete verantwortlichen Angestellten genutzt wird, kann der Vermieter bei Ausfall des Angestellten dennoch eine Unternehmensgarantie verlangen.
Vorteile der Inkorporation
Ein wesentlicher Vorteil der Unternehmensgründung ist, dass Aktionäre und Unternehmensvertreter geschützt sind, wenn ihre Unternehmen Schwierigkeiten haben. Als Aktionär oder leitender Angestellter einer Gesellschaft bleiben Ihre persönlichen Vermögenswerte und Verbindlichkeiten von denen der Gesellschaft getrennt. Wenn Ihr Unternehmen beispielsweise aufgrund eines Leasingvertrags in Verzug gerät, kann ein Gläubiger Sie nicht als CEO für die Restschuld einsetzen. Verträge, die im Auftrag einer Gesellschaft ausgeführt werden, fallen in die Verantwortung der Gesellschaft, nicht die des CEO oder eines anderen Unterzeichners.
