In Kalifornien gab es bereits vor der Verabschiedung des Bundesgesetzes über sichere und faire Durchsetzung der Hypothekenlizenzen (SAFE) eigene Regelungen. Derzeit hat der Staat zwei Agenturen, die Hypothekenmakler und Kreditgeber regulieren: das California Department of Real Estate und das California Department of Corporations. Um eine Lizenz zu beantragen, müssen Sie Bundes- und Landesprüfungen bestehen, sich einer Hintergrund- und Bonitätsprüfung unterziehen und die erforderlichen Gebühren bezahlen.
Artikel, die Sie benötigen
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Antragsformulare
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Vorlizenzierungskurse (mindestens 20 Stunden)
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Bundes- und Landesprüfungen
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Hintergrund- und Bonitätsprüfungen
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Lizenzgebühren
Besuchen Sie die Websites der California Department of Real Estate und der California Department of Corporations. Lesen Sie ihre Richtlinien, in denen die Voraussetzungen für ein Hypothekenmakler in Kalifornien beschrieben werden. Sie sind dafür verantwortlich, alle Gesetze und Richtlinien zu kennen, die für den Erwerb Ihrer Lizenz relevant sind. Auch wenn Sie in der Vergangenheit Hypothekengeber waren, sollten Sie diese Richtlinien erneut lesen, da sie sich in letzter Zeit geändert haben können.
Registrieren Sie sich beim landesweiten Hypothekenlizenzsystem (NMLS). Sowohl das SAFE-Gesetz als auch das Gesetz des Bundesstaates Kalifornien verlangen, dass Sie mindestens 20 Stunden Vorerlaubnisunterricht nehmen. Diese Kurse umfassen das Studium des Bundesrechts, des Landesrechts, der Ethik und nicht-traditioneller Hypothekenprogramme sowie mehrerer Wahlfächer, aus denen Sie wählen können. Das NMLS stellt eine Liste zugelassener Schulungskurse und Anbieter zur Verfügung.
Legen Sie die erforderlichen Länder- und Staatsprüfungen ab und bestehen Sie eine mindestens 75-prozentige Note. Die eidgenössische Prüfung ist in allen 50 Bundesländern gültig. Die Prüfungen umfassen alle Elemente, die in den Studienvoraussetzungen vor der Lizenzierung enthalten waren. Wenn Sie das erste Mal nicht bestehen, können Sie den Test erneut durchführen. Wenn Sie die Staatsprüfung bereits bestanden haben, um eine Lizenz für ein anderes Land zu erhalten, müssen Sie den Bundesanteil nicht zurückerhalten.
Senden Sie Ihre Fingerabdrücke an das NMLS, das sie zur Hintergrundprüfung an das FBI weiterleitet. Sie müssen das NMLS auch dazu autorisieren, eine Kreditauskunft abzufragen. Wenn Sie wegen einer Straftat mit Betrug, falscher Darstellung oder Unehrlichkeit verurteilt wurden oder wenn Sie kürzlich aus anderen Straftaten bestraft wurden, haben Sie möglicherweise keinen Anspruch auf Zulassung. Ab Januar 2011 kostet die kriminalpolizeiliche Hintergrundprüfung 39 US-Dollar und die Kreditauskunft 15 US-Dollar.
Füllen Sie Ihre Bewerbung aus und legen Sie den Nachweis bei, dass Sie alle Lizenzanforderungen erfüllt haben. Reichen Sie Ihren Antrag zusammen mit allen Belegen zur Lizenzgenehmigung ein. Seit Januar 2011 beträgt die Anmeldegebühr 130 US-Dollar, einschließlich der NMLS-Bearbeitungsgebühr.
Tipps
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Machen Sie Ihren Test, sobald Sie Ihre Kurse abgeschlossen haben, da das Material in Ihrem Kopf frisch ist. Nehmen Sie sich während des Tests Zeit und überprüfen Sie Ihre Antworten noch einmal, bevor Sie sie abschicken. Sie wissen, ob Sie bestanden haben oder nicht, bevor Sie das Testcenter verlassen.
