So berechnen Sie den Marktwert eines Leasingverhältnisses

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Ein Leasingverhältnis zum Marktwert bietet dem Leasingnehmer zwei Optionen: Kauf der geleasten Geräte zum beizulegenden Zeitwert am Ende des Leasingzeitraums oder Erneuern des Leasingverhältnisses zum marktüblichen Leasingwert. Der beizulegende Marktwert wird durch Vergleich ähnlicher Ausrüstungen oder Immobilien berechnet. Angaben und Beschaffenheit sind wichtige Faktoren bei der Bestimmung des Marktwerts eines Leasinggegenstandes. Der Standort beeinflusst die Eigenschaftswerte. Änderungen in der Nachbarschaft seit Beginn des Mietverhältnisses wirken sich auf den Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Neubewertung aus. Fahrzeuge und Ausrüstungen sowie Gegenstände mit einer begrenzten Lebensdauer verlieren an Wert. Der beizulegende Zeitwert basiert auf der Bedingung zum Zeitpunkt der Bewertung.

Führen Sie eine Bewertung des geleasten Objekts oder der Ausrüstung durch. Füllen Sie eine Checkliste mit wichtigen Faktoren aus, die sich auf den Wert des Artikels auswirken. Die Checkliste ist spezifisch für die Art des Mietobjekts oder der betreffenden Ausrüstung. Eine Eigenschaften-Checkliste enthält Standort, Größe und Zustand. Eine Geräte-Checkliste enthält das Modell, den Zustand und die besonderen Merkmale des Artikels.

Vergleichen Sie die Preise von Immobilien oder Ausrüstungen, die den von Ihnen geleasten Immobilien oder Ausrüstungen ähnlich sind, basierend auf der Bewertung des Artikels. Daten über den Verkauf ähnlicher Immobilien erhalten Sie von Ihrem örtlichen Gerichtsgebäude für Immobilien und Titelausstattung.

Verwenden Sie etablierte Standards für die Marktbewertung, sofern verfügbar. Standards werden durch die Geschichte des Marktes festgelegt. Vermietungsgesellschaften können Vergleichspreise für ähnliche Immobilien anbieten. Das Kelley Blue Book bietet Werte für Gebrauchtwagen, basierend auf Spezifikationen und Zustand.

Tipps

Führen Sie Ihre eigenen Beurteilungen durch, beauftragen Sie einen professionellen Gutachter oder führen Sie eine Internetsuche durch, um einen Online-Gutachter für Ihr spezielles Leasingobjekt zu finden.

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