Fordern Sie eine Anzahlung für ein Bauvorhaben an, indem Sie den Eigentümer während der Vertragsverhandlungen so früh wie möglich über Ihre Absichten informieren. Eigentümer sind möglicherweise nicht bereit, Zahlungen im Voraus zu leisten, können sich jedoch dieser gängigen Praxis mit der Gewissheit anschließen, dass die Arbeit erledigt wird, wenn sie versprochen wird. Den Auftragnehmern stehen verschiedene Methoden zur Verfügung, um eine Vorauszahlung des Bauvorhabens zu beantragen.
Fügen Sie die Vorauszahlungsanforderung früh in die Vertragsverhandlungen ein. Dies ist ein Maß für die Akzeptanz oder den Widerstand des Eigentümers, um das Geld voranzutreiben. Wenn die Einstellung des Eigentümers bekannt wird, können Ihre Strategien entsprechend angepasst werden. Zum Beispiel: Der Eigentümer wird möglicherweise an die anhaltende Inflationsrate erinnert. Fortschrittliche Mittel, die zum Kauf von Material zum aktuellen Preis verwendet werden, könnten ihm Geld sparen. Der Kauf desselben Materials zu einem späteren Zeitpunkt kann aufgrund von Preiserhöhungen zu zusätzlichen Kosten führen.
Fragen Sie nach einem Betrag, der groß genug ist, um zukünftige Vorauszahlungen zu vermeiden. Ein Eigentümer, der sich gegen Vorauszahlungen widersetzt, ist möglicherweise doppelt resistent, wenn der Verdacht besteht, dass der Auftragnehmer das Geld schlecht verwaltet. Eine weitere Überlegung bei Erhalt einer hohen Vorauszahlung betrifft die umsichtige Verwendung der Mittel. Nutzen Sie solide Geschäftspraktiken, um Ihren Cashflow zu verwalten, indem Sie innerhalb des Projektbudgets bleiben. Der sofortige Reichtum eines großen Barvorschusses muss sorgfältig gehandhabt werden.
Nutzen Sie Ihre bisherigen Projekte, um den Eigentümer der Investitionssicherheit zu gewährleisten. Geben Sie den Inhabern die Namen und Telefonnummern der früheren Projektbesitzer. (Vergewissern Sie sich vorab, dass frühere Projektbesitzer Anrufe dieser Art annehmen.) Auftragnehmer ohne eine gute Projekthistorie können potenziellen Kunden die Namen und Nummern von Freunden und Mitarbeitern mitteilen. Materiallieferanten und Subunternehmer sind auch eine gute Quelle für Testimonials.
Versichern Sie den Eigentümer mit der Sicherheit, dass der Vorschuss ausschließlich für sein Projekt verwendet wird. Einige Eigentümer weigern sich möglicherweise, Vorauszahlungen zu leisten, wenn sie den Verdacht haben, dass das Geld dazu verwendet werden könnte, alte Schulden, die nicht ihre eigenen sind, zurückzuzahlen. In extremen Fällen können Sie dem Eigentümer die Möglichkeit bieten, Arbeits- und Materiallieferanten direkt zu bezahlen. Diese Option sollte nach Möglichkeit vermieden werden, da sie weder für den Cashflow noch für die zukünftige Glaubwürdigkeit von Nutzen ist.
Folgen Sie mit Ihren Versprechen und Zusicherungen. Besitzer, die auf dem Weg, freundliche künftige Referenzen zu werden, auf dem richtigen Weg sind, können sich schnell umdrehen, wenn sie glauben, dass sie irregeführt oder misshandelt wurden. Ihr Erfolg bei der zeitgerechten Umsetzung der versprochenen Dinge schafft eine Plattform, auf der Ihr Unternehmen wachsen und gedeihen kann.
Warnung
In einigen Staaten ist der Betrag der Vorauszahlungen für den Bau auf einen Dollarbetrag oder einen Prozentsatz des Vertragspreises begrenzt. Überprüfen Sie die Regeln in Ihrem Land.
