Wenn Sie vorhaben, umzuziehen, an einen Mieter zu vermieten oder ein Gebäude für geschäftliche Zwecke zu nutzen, müssen Sie eine Nutzungs- und Belegungserlaubnis einholen. Andernfalls wird Ihr Recht, in einer Einrichtung zu existieren oder zu arbeiten, von Ihrer örtlichen Regierungsbehörde oder Bauabteilung nicht anerkannt. Sie können auch Strafen wie Bußgelder und Zwangsgeld auferlegen, wenn Sie die erforderlichen Schritte zur Erlangung dieser Genehmigung nicht durchführen.
Zweck
Eine Nutzungs- und Belegungserlaubnis bestätigt die Lebensbedingungen eines Hauses oder Gebäudes. Es liefert den Nachweis, dass ein Gebäude oder eine Struktur inspiziert wurde und die Sicherheits- und Gesundheitsvorschriften erfüllt. Es weist auch darauf hin, dass die Regierungsbehörden eines Staates der Verwendung einer Struktur zugestimmt haben, da ihr Eigentümer alle Voraussetzungen für eine rechtmäßige Nutzung und die Öffnung für die Öffentlichkeit erfüllt hat.
Verwendet
Eine Person muss in verschiedenen Situationen eine Nutzungs- und Belegungserlaubnis einholen, z. B. beim Bau eines neuen Gebäudes, beim Besitz eines Industrie- oder Gewerbegebäudes, beim Erweitern eines Pächterplatzes, beim Ersetzen einer widerrufenen oder abgelaufenen Genehmigung, bei der Reparatur größerer Gebäudeschäden oder bei der Renovierung eines Mieters Platz. Einige Einrichtungen, die Nutzungs- und Belegungsgenehmigungen erhalten müssen, sind Krankenhäuser, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Es gibt auch Umstände, die sich nicht auf Immobilien beziehen, für die eine Genehmigung erforderlich ist, z. B. die Eröffnung eines Weihnachtskiosks oder eines Christbaumständers im Freien sowie der Verkauf eines Zeltes oder anderer Outdoor-Aktivitäten.
Bedeutung
Nutzungs- und Belegungsgenehmigungen schützen Käufer, Verkäufer, Mieter und Mieter im Immobilienbereich. Jeder, der ein Gebäude jeglicher Art vermietet, muss über diese Genehmigung verfügen, da es zeigt, dass die äußeren und inneren Strukturen des Gebäudes für Mieter bereit sind. Auf diese Weise schützt die Genehmigung potenzielle Mieter vor der Anmietung oder dem Kauf eines Ortes mit versteckten Gefahren für Gesundheit oder Sicherheit. Die Genehmigung schützt auch die Arbeiter innerhalb eines Gebäudes, indem sichergestellt wird, dass alle Bereiche eines Gebäudes sicher und sicher sind.
Bedingungen
Die Nutzungsbedingungen und Nutzungsgenehmigungen variieren je nach Land und Land. In einigen Staaten verfallen beispielsweise Genehmigungen nicht und müssen nur erneuert werden, wenn sich die Nutzung oder die Abmessungen eines Raums ändern, beispielsweise nach Renovierungen oder Erweiterungen eines Raums. Damit soll sichergestellt werden, dass die vorgenommenen Änderungen weiterhin den Gebäudesicherheits- und Gesundheitsvorschriften entsprechen. In den meisten Staaten werden Sanktionen verhängt, wenn ein Gebäudeeigentümer gegen Bestimmungen der Genehmigung verstößt, beispielsweise wenn Änderungen an einer Struktur nicht gemeldet werden. Diese Strafen können Geldbußen umfassen - für einen ersten Verstoß bis zu 50 USD und für einen zweiten oder dritten Verstoß gegen 300 USD oder mehr - sowie den Verlust des Rechts, eine Struktur zu besetzen oder zu nutzen.
