Wenn Sie in das Bed & Breakfast-Geschäft gehen, geht es nicht darum, viel Geld zu verdienen. Während das Geschäft profitabel sein kann, werden die Menschen dazu angeregt, B & Bs zu gründen, um Menschen aus der ganzen Welt zu treffen oder kreative Gastfreundschaft auszudrücken. Um ein B & B zu eröffnen, sind Anpassungen des Lebensstils und Due Diligence erforderlich. Da Gastwirte oft auf dem Gelände wohnen und unregelmäßige Stunden haben, sollten Sie einschätzen, wie sich ein Bett und Frühstück auf Ihre Familie und Ihre Zeitverpflichtungen auswirkt.
Schulung und Beratung
Um sich auf die Pflichten der Gastwirte vorzubereiten, nehmen Sie an Workshops teil Schatten-Bed-and-Breakfast-Besitzer. Bieten Sie an, Letzteren für ihre Zeit und Beratung zu zahlen. Möglicherweise möchten Sie auch einen Inn-Broker beauftragen, der auf den Kauf von Bed & Breakfast-Immobilien spezialisiert ist. Er kann Sie mit Kreditgebern oder anderen B & B-Spezialisten verbinden. Wenden Sie sich außerdem an einen Rechtsanwalt, Steuerberater und Bankiers, um die besten Optionen für die Finanzierung und den Schutz Ihres Unternehmens zu besprechen.
Markteinschätzung
Ein Teil Ihrer Due-Diligence-Planung erfordert, dass Sie Marktforschung in Ihrem gewählten Bereich durchführen. Wenden Sie sich an B & B-Inhaber, Geschäftsleute, Handelsverbände, Immobilienentwickler, Stadtplaner und Regierungsbeamte, um Informationen über das wirtschaftliche Klima Ihrer Region und Ihren Zielmarkt zu erhalten. Ermitteln Sie das Alter, das Einkommen und den Beruf potenzieller Gäste und die Gründe, aus denen sie in Ihre Region kommen. Konzentrieren Sie sich auf diese Marktsegmente, wenn Sie für Ihr B & B werben und durch Rabatte und Boni zur Mundpropaganda ermutigen.
Warnung
Unterschätzen Sie nicht die Arbeit, die mit der Einrichtung eines Bed & Breakfast verbunden ist, bemerkt Jay Karen, CEO der Professional Association of Innkeepers International. Die Vorstellung eines B & Bs mag romantisch sein, aber Sie investieren stundenlang in Planung, Recherche und Ausführung.
Tipps
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Ein B & B zu betreiben ist eine Lifestyle-Wahl, die mehr Erwartungen als ein Hotel mit sich bringt: Es wird von Ihnen erwartet, dass Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten und jederzeit persönlichen Service bieten. Ihr Zeitplan wird der von den meisten Leuten sein. Wenn Sie das nicht ansprechend finden, sind Sie möglicherweise in einem anderen Bereich zufriedener.
Standort und Zoning
Wenn Sie nach potenziellen Immobilien für Ihr Bed & Breakfast suchen, sollten Sie jede Immobilie im Hinblick auf Ihre Konkurrenz in der Umgebung betrachten.Beurteilen Sie, wie sich die Immobilie von anderen in der Nähe unterscheidet, und wägen Sie die Abwägungen ab, die an jedem Standort angeboten werden. Wie B & B-Coach Susan Poole feststellt, vergleichen Sie das umsatzgenerierende Potenzial jeder Immobilie. Projizierte Verkäufe werden bei der Suche nach einer Finanzierung durch Kreditgeber ausschlaggebend sein. Wenn Sie sich für Ihren Standort entschieden haben, beantragen Sie eine Gewerbegenehmigung, Lebensmittelhandhabung, Alkohol- und Baugenehmigungen und erfüllen Sie alle Anforderungen in Bezug auf Gesundheit, Sicherheit und Haftpflichtversicherung, um Ihr B & B zu betreiben, zu renovieren oder zu errichten und Städte können weitere Einschränkungen für die Anzahl der Gäste oder die Verwendung von Küchen auferlegen.
Ausstattung des B & B
Einrichtungsgegenstände sind ein entscheidender Aspekt bei der Einrichtung Ihres B & Bs, da sie den Ton und das unverwechselbare Ambiente Ihrer Immobilie bestimmen. Bei der Auswahl von Möbeln und Accessoires, ein Gleichgewicht zwischen den emotionalen und funktionalen Eigenschaften herstellen von jedem Element. Farben, Stoffe und Beleuchtung sollten geschmackvoll und langlebig sein und gleichzeitig eine angenehme Wärme schaffen. Befragen Sie den Ausrüstungs- und Verbrauchermarkt, indem Sie Großhandelshotel-Zulieferer und Fachmessen für die Hotel- und Gaststättengewerbe besuchen sowie Fachzeitschriften nachlesen. Schauen Sie sich die lokalen Flohmärkte, Antiquitätenhändler und den Liquidationsverkauf an, um weitere Schnäppchen zu machen. Erwarten Sie, zwischen 20.000 und 50.000 USD pro Gästezimmer zu zahlen, um ein B & B zu renovieren und einzurichten.
