Ein Vermietungsunternehmen ist eine hervorragende Einnahmequelle, das heißt, Sie verdienen weiterhin Monat für Monat Geld, basierend auf Verträgen mit Ihren Mietern. Wenn Sie sich entscheiden, eine Vermietungsfirma zu gründen, ist es wichtig, eine angemessene Finanzierung sicherzustellen und strikte rechtliche Richtlinien mit Hilfe eines Anwaltes zu entwickeln.
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Entscheiden Sie, welche Art von Immobilien Sie für Ihr Vermietungsunternehmen vermieten möchten. Viele dieser Unternehmen arbeiten ausschließlich mit Mehrfamilienhäusern, während andere in Gewerbeimmobilien oder Einfamilienhäusern arbeiten. Es gibt Vor- und Nachteile für jeden, also gehen Sie zu dem Typ, der sich am wohlsten anfühlt.
Erwerben Sie genug Immobilien, um ein Vermietunternehmen zu gründen. Im Falle von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbebetrieben reicht wahrscheinlich eine einzige Immobilie aus, um zu beginnen. Wenn Sie jedoch Häuser vermieten, möchten Sie vielleicht zwei oder drei Objekte zur Vermietung.
Entwickeln Sie einen Mietvertrag mit Hilfe eines Rechtsanwaltes oder eines Immobilienmaklers. Der Mietvertrag sollte jeden Aspekt der Beziehung zwischen Mieter und Vermieter abdecken und spezifische Richtlinien und Verfahren für die Anmietung enthalten.
Beauftragen Sie einen Inspektor, um jedes Ihrer Objekte auf Schäden, erforderliche Reparaturen und die Einhaltung von Zonen zu prüfen, damit Sie nach der Vertragsunterzeichnung keine Probleme haben. Das Mieten eines unbrauchbaren Eigentums kann zu schwerwiegenden Rechtsschäden führen.
Richten Sie ein Büro ein, von dem aus Sie Ihr Vermieterunternehmen führen. Es könnte sich in einer der Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus oder in einem separaten Büro befinden. In jedem Fall sollte es mit allen Tools ausgestattet sein, die für ein erfolgreiches Geschäft erforderlich sind, darunter Telefone, Computer, Schreibtische und Faxgeräte.
Entwickeln Sie einen Werbe- und Marketingplan, um potenzielle Mieter zu informieren. Es gibt Hunderte von potenziellen Werbeplätzen, die Sie in Betracht ziehen könnten. Nehmen Sie sich also die Zeit, um jeden genau zu untersuchen.
Stellen Sie Personal für die Immobilienverwaltung ein, das Ihnen dabei helfen kann, Ihre Immobilien in Topform zu halten. Landschafts-Crews, Verkaufspersonal, Instandhaltungs-Crews und Leasing-Agenten sind für die Führung eines erfolgreichen Vermietungsunternehmens unerlässlich.
Tipps
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Mieten Sie einen Makler, wenn Sie Einfamilienhäuser mieten oder selbst Makler werden.
