Machen Sie eine Liste Ihrer Wünsche und Bedürfnisse für ein Miethaus, bevor Sie mit der Suche beginnen. Seien Sie so genau wie möglich, vor allem, wenn Sie ein Haus für mindestens ein Jahr mieten möchten. Sie möchten, dass das Haus Ihren Bedürfnissen mindestens so lange dient. Wenn Sie spezifisch sind, sparen Sie außerdem Zeit, wenn Sie in Mietwohnungen stöbern und sich in der Nachbarschaft aufhalten.
Vor Ihrer Miethaussuche
Beachten Sie die folgenden Realitäten:
- Obwohl es Ausnahmen gibt, suchen die meisten Hausbesitzer, die ihre Häuser vermieten, Mieter mit guter Bonität.
- Haben Sie einen Mitunterzeichner in einer Reihe, wenn Sie keinen guten Kredit haben.
- Hausbesitzer verlangen in der Regel eine Kaution in Höhe von einer Monatsmiete zuzüglich der ersten Monatsmiete. Einzelne Hausbesitzer bieten keine Specials an wie kostenlose Monatsmiete und reduzierte Einlagen, wie es bei firmeneigenen Wohnungen der Fall ist.
Tipps
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Um Unstimmigkeiten mit Ihrem zukünftigen Vermieter zu vermeiden, geben Sie auf Ihrem Mietantrag für ein Miethaus genau die Anzahl der Personen an, die im Haus wohnen werden, die Anzahl der Fahrzeuge und die Ausrüstung, die Sie auf dem Gelände aufbewahren wie Baumaschinen, Boote und Motorräder.
Beste Orte, um Vermietung Haus Listings
- Online-Kleinanzeigen
- Zeitungsanzeigen - kostenlose und kostenpflichtige Zeitungen
- Immobilien-Websites wie Zillow, Trulia, Rent.com und Realtor.com - solche Websites sind eine effektive Quelle für lokale und Umzugsvermietungsjäger
- Property Management-Gesellschaften - diese Unternehmen sind normalerweise in lokalen Geschäftsverzeichnissen aufgeführt.
Wenn Sie vor Ort nach einem Mietshaus suchen, überprüfen Sie auch die "House for Rent" -Postings in den Community Bulletin Boards in interessanten Stadtvierteln - normalerweise in Lebensmittelgeschäften, Cafés und Gemeindezentren in der Nähe des Eingangs - für Häuser, die nicht in aufgeführt sind Zeitungen und Online.
Amy Hoak von MarketWatch merkt an, dass es bei der Suche nach einem Miethaus wichtig ist, hartnäckig zu sein. Durchsuchen Sie die Anzeigen täglich nach Haustyp, Größe und Nachbarschaft, bis Sie das Haus finden, das am besten zu Ihnen passt.
Tipps
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Bei der Anzeige von Anzeigen finden Sie möglicherweise das perfekte Haus, das jedoch nicht zum Vermieten, sondern zum Verkauf angeboten wird. Hier können Sie einen Agenten anstellen, der das Haus recherchiert und ein Mietangebot macht. Der Besitzer kann Sie mit einem "Ja" überraschen.
Solo arbeiten
Rufen Sie mit Ihrer Liste der Wünsche und Bedürfnisse für ein Miethaus alle für Sie interessanten Anzeigen auf, um einen Termin zu vereinbaren.
Zur persönlichen Sicherheit Besuche Häuser, die tagsüber vermietet werden, und geh mit mindestens einer anderen Person.
Machen Sie Fotos von der Immobilie, um später darauf zurückzugreifen Fragen Sie, bevor Sie Ihre Kamera herausnehmen.
Warnung
Immobilienverwaltungsgesellschaften können effektive Ressourcen sein, wenn es darum geht, Miethäuser zu finden. Wenn Sie sich jedoch für eine Zusammenarbeit entscheiden, sollten Sie wissen, dass der Agent des Unternehmens Ihnen möglicherweise nur seine Angebote anzeigt und nicht die große Auswahl an Häusern zur Miete.
Mit einem Immobilienmakler arbeiten
Immobilienmakler kennen die Nachbarschaften und können Ihnen Häuser anzeigen, die im Multiple Listing Service oder MLS zur Miete aufgeführt sind. Vermieter zahlen normalerweise die Provision des Agenten für die Suche nach einem Mieter. Einen Makler beauftragen:
- Rufen Sie eine Maklerfirma Ihrer Wahl an und fragen Sie nach einem Immobilienmakler, der sich auf Miethäuser spezialisiert hat. Sie können auch Agenten kontaktieren, deren Mietangebote Sie auf Immobilien-Websites durchsuchen.
- Besprechen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit dem Agenten. Dies ermöglicht es ihr, speziell auf Sie zugeschnittene Listen zu ziehen.
- Ein Immobilienmakler bittet Sie möglicherweise, eine Vertretungsvereinbarung zu unterzeichnen, bevor Sie Miethäuser zeigen. Verhandeln Sie die Bedingungen der Vereinbarung - beispielsweise die Dauer der Vertretung -, bevor Sie sie unterschreiben.
Tipps
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Wenn Sie mit privaten Vermietern alleine nicht zufrieden sind, sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen, um mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Sie müssen jedoch seine Provision aus Ihrer eigenen Tasche bezahlen.
Mietvertrag unterschreiben
Ein Miethausmietvertrag unterscheidet sich nicht von anderen Arten von Mietmietverträgen. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, sollten Sie wissen, dass er durch seine Lizenz den Mietvertrag erklären kann - in der Regel ein von der örtlichen Immobilienbehörde erstellter Kesselvertrag -, bevor Sie ihn unterschreiben, und die Kaution einbehalten eventuelle Anmeldegebühren. Wenn Sie jedoch alleine arbeiten, sollten Sie einen lokalen Immobilienanwalt beauftragen, um den Mietvertrag mit Ihnen zu überprüfen, bevor Sie ihn unterschreiben.
