Die Steuerbilanzregelung für Grundsteuern hilft einem Einzelnen oder einer Körperschaft, die Höhe von Steuern zu berechnen, die von Bundes-, Landes- oder örtlichen Finanzämtern erhoben werden. Ein Steuerberater für Immobiliensteuern hilft einem Unternehmen normalerweise, Steuerschulden gemäß den Richtlinien des Internal Revenue Service (IRS), den örtlichen Vorschriften und den Rechnungslegungsvorschriften zu erfassen und zu melden.
Grundsteuer definiert
Eine Immobilie ist ein Anlagevermögen und kann Grundstück, Haus, Möbel oder Ausrüstung sein. In der Praxis konzentriert sich ein Steuerberater für Körperschaftsteuer auf das Immobilienvermögen der Firma. Die Grundsteuer ist eine Gebühr, die eine staatliche Behörde auf das Vermögen erhebt. Beispielsweise baut eine Investmentbank ihren weltweiten Hauptsitz in Colorado auf und besitzt weitere Niederlassungen in New York und Kalifornien. Die Bank muss möglicherweise Grundsteuern an die Bundesregierung sowie an Colorado, New York und Kalifornien zahlen.
Immobiliensteuer Buchhaltung
Nach allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (GAAP) muss ein Unternehmen oder ein Immobilienbesitzer bei Fälligkeit Steuerschulden erfassen. Die Investmentbank stellt beispielsweise fest, dass die monatlichen Grundsteuern für Colorado, New York und Kalifornien 10.000, 8.000 bzw. 5.000 Dollar betragen. Ein Buchhaltungsmanager belastet den Grundsteueraufwand für 23.000 US-Dollar und schreibt die zu zahlenden Steuern für denselben Betrag an. Am Zahlungstag belastet der Manager die Steuern in Höhe von 23.000 USD (um den Kontostand auf Null zu bringen) und schreibt Guthaben in Höhe des gleichen Betrags gut.
Zeitrahmen
Die Bilanzierung von Grundsteuern ist eine ständige Geschäftspraxis, da ein Unternehmen mehrere Liegenschaften an verschiedenen Standorten haben kann. Die örtlichen Steuervorschriften können abhängig von der Branche, dem rechtlichen Status der Immobilie und den erfassten Immobilienwerten variieren. Ein Unternehmen, das Immobilien in den USA besitzt, kann die Steuerschulden monatlich oder vierteljährlich schätzen und zahlen. Der IRS kann verlangen, dass einige Unternehmen zum Jahresende konsolidierte Steuerberichte erstellen und einreichen.
Bedeutung
Die Grundsteuern können bedeutende Ausgaben für große Unternehmensorganisationen darstellen. In der Praxis kann ein multinationales Unternehmen eine gemeinsame Gruppe aus Unternehmensabteilungen für Rechnungswesen und Steuern bilden, um die geschuldeten Steuern zu berechnen und auszuweisen. Steuerberater für Immobiliensteuern können auch Steuerdaten auswerten, Betriebstrends erkennen und steuerliche Lösungen für das obere Management empfehlen. Die Betriebstrends können in fünf oder zehn Jahren gezahlten Steuern erhöht oder gesenkt werden.
Steuer gegen finanzielle Abschreibung
Unterschiede zwischen steuerlichen und steuerlichen Abschreibungsregeln können sich auf die Vermögenssteuerbilanz auswirken. Ein Wirtschaftsprüfer schreibt normalerweise vor der Berechnung von Steuern Immobilien ab, z. B. Geräte oder Maschinen. Abschreibung bedeutet im Rechnungslegungsplan, dass die Kosten eines Vermögenswertes über viele Jahre verteilt werden. Unterschiede in der Finanzbuchhaltung und in den Steuerabschreibungsregeln können sich auf die Steuerbeträge auswirken. Zum Beispiel kauft eine Bank ein neues Auto im Wert von 10.000 USD und möchte es über fünf Jahre abwerten. Die IRS verlangt, dass das Unternehmen das Auto über 10 Jahre abwertet. Die jährlichen Abschreibungskosten betragen 2.000 USD in den Büchern des Unternehmens (10.000 USD geteilt durch 5) und 1.000 USD in den Steuerbüchern.
