So überwachen Sie Bauprojekte

Die Überwachung von Bauprojekten ist eine vielschichtige Aufgabe. Abhängig von der Komplexität des Projekts müssen möglicherweise mehrere Personen einbezogen werden. Um ein Bauprojekt effektiv zu überwachen, sollten Sie von Anfang an einbezogen werden. Sie müssen da sein, wenn das Projekt entworfen ist. Geben Sie von Anfang an bis zum Bauabschluss Input und Aufsicht. Beachten Sie einige hilfreiche Vorschläge, um nicht mit den verschiedenen Projektphasen überfordert zu werden.

Planen Sie oder helfen Sie bei der Planung des Projekts. Beginnen Sie, indem Sie das gesamte vorgeschlagene Projekt sorgfältig und gründlich betrachten, nachdem es gezeichnet wurde. Nehmen Sie die Wiedergabe des Projekts durch den Künstler an den Ort, an dem sich das Haus, das Gebäude, die Brücke oder eine andere Struktur befinden wird. Verschaffen Sie sich einen festen visuellen Eindruck der fertigen Struktur.

Teilen Sie das Projekt in Phasen auf. Angenommen, das Projekt ist eine Geschäftsstruktur, beginnen Sie mit der Erlaubnis. Listen Sie die verschiedenen erforderlichen Genehmigungen auf, abhängig von Ihren örtlichen Bauvorschriften. Sichern und nach Vorschrift versenden. Planen Sie die regelmäßigen Inspektionen jeder Phase im Büro des Gebäudeüberwachers.

Zeichnen Sie eine Zeitleiste, nachdem Sie mit den verschiedenen Auftragnehmern gesprochen haben und von jedem die Verpflichtungen übernommen haben. Unterteilen Sie die Zeitlinie in die verschiedenen Bauphasen. Weisen Sie jeder Phase einen Zeitblock zu, innerhalb dessen gemäß Ihren Vertragsvereinbarungen abgeschlossen werden muss. Schreiben Sie die beteiligten Vertragspartner, die Materialliste und die Arbeitskosten für jede Phase ein.

Beginnen Sie den Bau mit der Standortvorbereitung. Planen Sie es sequentiell und logisch. Planen Sie die Entfernung von Baum und Unterholz. Sehen Sie sich die verbleibende Landschaft an, sobald die Bäume und das Unterholz bewegt wurden. Sehen Sie, welche Bereiche hinterfüllt werden müssen und welche Böden entfernt und umgesiedelt werden müssen.

Planen Sie die Auftragnehmer, die Ein- und Ausfahrten (Einfahrten) auszulegen, und bereiten Sie das Strukturpad vor (wo sich die Struktur tatsächlich auf dem vorbereiteten Los befindet). Wenden Sie sich an die Straßenbaubetriebsfirma, Dachdecker, Stahlbügel oder Schreiner, wenn diese Bauunternehmer sich dem Abschluss ihrer Phase nähern.

Überwachen Sie die Arbeit vor Ort täglich, um die beiden Hauptanliegen Zeit und Geld sorgfältig zu überwachen. Sorgen Sie dafür, dass das Projekt voranschreitet, und stellen Sie sicher, dass jede Phase vorzeitig oder zumindest rechtzeitig und innerhalb des Budgets abgeschlossen ist. Planen Sie grobe Klempner und Elektriker ein, da die Pflasterfirma und die Rahmenarbeiter kurz vor dem Abschluss ihrer Phasen stehen.

Stellen Sie Trockenmauer-Crews auf, fertigen Tischler, Installateure und Elektriker für den Innenausbau aus, während Sie die Außenmannschaften von Landschaftsgärtnern, Malern und Beschilderungen einrichten.

Wenn diese verschiedenen Phasen zu Ende gehen, beantragen Sie die Bescheinigung über die Belegung (CO), die bei der Endabnahme durch den Bauprüfer ausgestellt wird. Wenden Sie sich frühzeitig an oder beauftragen Sie den Inspektor mit der Vorbereitung, sobald das Projekt kurz vor dem Abschluss steht, da diese manchmal verzögert werden können.