Ein Haus zum Gewinn zu bauen ist eine Aufgabe, die einige sehr wichtige Details erfordert. Dies sollte nicht aus einer Laune heraus getan werden, ohne eine Vielzahl von Szenarien zu planen. Aber ein Haus für Profit zu bauen kann sowohl finanziell als auch emotional sehr lohnend sein.
Wie man anfängt
Erstellen Sie einen Budgetplan: Gestalten Sie Ihr Budget, bevor Sie irgendetwas anderes tun, das Ihre Entscheidung und Ihre aktuellen Fähigkeiten beeinflussen könnte. Nur Sie können das Risiko bestimmen, das Sie eingehen möchten. Wenn Sie zur Bank gehen, um Ihren Baudarlehen zu erhalten, werden Sie nach Ihrem Kostenplan gefragt. Dies ist eine Aufgliederung aller Faktoren, die im Laufe des Wohnungsbaus einen Aufwand verursachen.
Bauen Sie Ihr Team zusammen: Dieser Teil ist der Schlüssel. Wenn Sie nicht täglich Häuser bauen, brauchen Sie ein wirklich gutes Team, um Sie bei Bedarf zu unterstützen. Ihr Team besteht aus Ihrem persönlichen Bankier (hilft bei Budgetänderungen), einem Auftragnehmer (er oder sie wird Dinge umsetzen, Zeitpläne festlegen und die Qualität der Arbeit sicherstellen) und Verkaufshilfe (Sie möchten das Haus verkaufen lassen und bereit zum Schließen der Häuser am Fertigstellungsdatum).
Wählen Sie Ihren Standort: Standort ist der Schlüssel Nummer eins in Immobilien. Sie müssen nicht die teuerste Immobilie auswählen, um das Haus zu bauen, aber wenn Sie in angemessener Zeit verkaufen möchten, muss dies in irgendeiner Form wünschenswert sein. Informieren Sie sich über die Kriminalitätsraten, die Attraktivität der Schule, die Steuersätze, die Aktivitäten in der Gemeinde und alles, was Sie für jemanden benötigen, der eine große Investition mit Ihnen tätigen möchte.
Erstellen Sie Ihren Plan / Plan: Denken Sie daran, dass Sie Ihr Traumhaus nicht entwerfen. Sie entwerfen ein Haus, um schnell zu verkaufen. Ihr Zuhause muss an die Massen appellieren, nicht an eine Nische. Finden Sie heraus, welche Häuser in der Gegend die besten verkaufen - Schlafzimmeranzahl, Küchendesign und Schlafzimmer- / Badezimmerdesign. Diese Faktoren sind für den schnellen Verkauf von universeller Bedeutung.
Festlegen von Meilensterminen: Legen Sie Meilensteindaten an, bevor Sie beginnen, und legen Sie die Erwartung zusammen mit Ihrem Auftragnehmer fest, dass diese erfüllt werden müssen. Wenn Sie dies vorab festlegen, befinden Sie sich auf dem richtigen Weg, um das Ziel zu treffen. Wichtige Daten für den Hausbau sind die Termine, an denen das Fundament gegossen, das Haus eingerahmt, das Haus trockengezogen und das Haus fertiggestellt werden soll.
Artikel, die Sie benötigen
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Tipps
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Versuchen Sie nicht, Ihr Budget zu unterbieten. Lassen Sie immer Spielraum in Ihrem Budget und planen Sie, ob und wann etwas schief geht. Verstehen Sie die Stärken und Schwächen Ihrer Teammitglieder, BEVOR sie Teammitglieder werden. Begrenzen Sie so viele externe Hindernisse wie möglich. Wenn Sie ein Zuhause mit breitem sozialem Anspruch zum richtigen Preis entwerfen, können Sie es schnell verkaufen.
