Windenergieunternehmen vermieten in den Vereinigten Staaten und Kanada Land zur Windenergieerzeugung. Wenn Ihr Land für einen Windpark in Betracht gezogen wird oder sollte, sollten Sie bedenken, dass ein Windpark weitaus mehr als nur Turbinen in Ihr Land bringt. Es werden Straßen, Stromleitungen, Transformatorboxen und andere Geräte benötigt, die sich auf Ihre Landnutzung auswirken können.
Bewerten Sie das Windpotenzial Ihres Landes. Wenn sich Ihre Immobilie auf einem Bergrücken, Hügeln oder in einer Gegend befindet, die für ständige Winde bekannt ist, ist Ihre Immobilie möglicherweise ein guter Kandidat. Wenn es sich auch in der Nähe vorhandener elektrischer Übertragungsleitungen befindet, kann dies ein hervorragender Kandidat sein. Suchen Sie nach Windgeschwindigkeitskarten Ihrer Region im Internet. Wenn es sich jedoch um einen Flughafen oder eine Militärbasis handelt, haben Sie kein Glück. Häufig wenden sich Windkraftunternehmen direkt an einen Landbesitzer. Wenn Sie von einem Windenergieentwickler angesprochen werden, unterschreiben Sie nichts, bevor Sie einen qualifizierten Anwalt konsultieren, der auf Immobilienrecht spezialisiert ist.
Wenn Sie nicht Eigentümer einer sehr großen Immobilie sind, was mehrere Tausend Hektar bedeutet, wird Ihre Immobilie eine von mehreren in der Windentwicklung sein. Es ist wichtig, dass Sie sich mit Ihren Nachbarn treffen und feststellen, ob der Preis pro Hektar oder pro Turbinenstandort, den Sie anbieten, angemessen ist. Zögern Sie nicht, über Schäden an Ihrem Getreide oder Weideland zu verhandeln, und legen Sie mit Ihrem Anwalt die Regeln fest, die sich darauf beziehen, wie Sie für Oberflächenschäden entschädigt werden. Sie können auch für das Recht der unterirdischen Versorgungsleitungen und für das von Transformatorenstationen und -anlagen genutzte Land entschädigt werden. Vergewissern Sie sich, dass Sie für diese Gegenstände angemessen entschädigt werden. Erfahren Sie so viel wie möglich über den Projektentwickler. Finden Sie heraus, ob sie andere Windenergieentwicklungen im Land haben und ob sie erfolgreich sind. Windenergieprojekte können und werden scheitern. Eine schlechte Standortwahl, Ausrüstung oder Verwaltung kann zu einer Reihe von Türmen auf Ihrem Land führen, die von einem bankrotten Unternehmen aufgegeben werden.
Erkennen Sie, dass ein Windenergieprojekt Jahrzehnte dauern kann. Sobald Sie diesen Schritt unternommen haben, ist Ihre Immobilie für bestimmte zukünftige Entwicklungen ungeeignet. Bestimmen Sie, ob Sie bereit sind, dies zu akzeptieren und die damit einhergehende Verringerung des Flächenwerts Ihres Grundstücks pro Hektar. Letztendlich wird ein Windenergieprojekt Ihren Wiederverkaufswert für Ihre Immobilie insgesamt erhöhen, da die Leasingzahlungen in den meisten Fällen auf die neuen Eigentümer übertragbar sind.
Warnung
Wenden Sie sich immer an einen Anwalt, bevor Sie Ihr Land für die Windenergieerzeugung vermieten.
