Im Immobilienbereich sind der Marktwertsumme und der Marktverbesserungswert Schlüsselbegriffe. Wenn Sie sich über die aktuellen Immobilientrends auf dem Einzelhandelsmarkt auf dem Laufenden halten, können Eigentümer und Käufer das bestmögliche Angebot erzielen.
Marktwert insgesamt
Nach der Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) ist der Marktwert definiert als "der wahrscheinlichste Preis, den eine Immobilie unter allen Bedingungen, die für einen fairen Verkauf erforderlich sind - in einen wettbewerbsorientierten und offenen Markt bringen sollte, der Käufer und der Verkäufer sorgfältig handeln. sachkundig und unter der Annahme, dass der Preis nicht durch unangemessene Impulse beeinflusst wird."
Marktverbesserungswert
Im Immobilienbereich wird der Marktverbesserungswert basierend auf der Art, den Kosten der Verbesserung und der potenziellen Wertsteigerung abgeleitet, wenn Verbesserungen an einer Immobilie vorgenommen werden. Der Wiederverkaufswert eines Eigenheims kann aufgrund der wirtschaftlichen Bedingungen und des Ortes der Immobilie schwanken. Laut Remodeling.com führt ein Cost-to-Value-Verhältnis möglicherweise nicht immer zu einem Gewinn, wenn der Immobilienmarkt instabil ist.
Vergleich
Der Hauptunterschied zwischen dem Marktwert und der Marktverbesserung ist die Aufwertung. Der Marktwert kann sich aufgrund von Faktoren wie Wirtschaftlichkeit und Lage der Immobilie ändern. Der Marktverbesserungswert variiert aufgrund der tatsächlichen physischen Änderungen an der Immobilie, die den Wert entweder erhöhen oder verringern können. Laut SmartMoney bedeutet dies, dass selbst wenn Sie Ihre Immobilie verbessern, die Marktwertsumme der Immobilie nicht automatisch steigt.
