Die Pensionen bieten preiswerte Räume für langfristige oder vorübergehende Unterbringung. In der Vergangenheit waren in einem Zimmerhaus nur Zimmer verfügbar, während in einer Pension Mahlzeiten und andere Dienstleistungen angeboten wurden. Heute werden die beiden Begriffe oft austauschbar verwendet. Die Einrichtung einer Pension erfordert mehr als nur ein Zimmer zu vermieten. Eigentümer und Betreiber von Pensionen müssen die örtlichen Gesetze kennen und planen, was Sicherheit und Haftung angeht.
Artikel, die Sie benötigen
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Papier
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Schlösser und Schlüssel
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Rauchmelder
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Kohlenmonoxid-Detektoren
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Feuerlöscher
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Möbel
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Haushaltsgegenstände
Schreiben Sie einen Plan für den Betrieb Ihrer Pension. Ihr Plan sollte mit der Erforschung des Betriebs von Pensionen in Ihrer Stadt oder Ihrem Bezirk beginnen und sollte die Höhe der Miete, die Rückstellungen für Sicherheitsleistungen, die Pacht, die Vorsorgeuntersuchung der Bewohner, die Mieterregeln und die Betriebskosten der Pension einschließlich des Einkommens umfassen und Ausgaben.
Überprüfen Sie die legale Definition von Pensionen in Ihrer Stadt oder Ihrem Bezirk. Beispielsweise definiert die Stadt Winston-Salem, North Carolina, ein Rooming oder Boarding House als ein modifiziertes Einfamilienhaus, das aus separaten Wohneinheiten besteht. Der Vermieter wohnt in einer Pension. Der Vermieter wohnt nicht in einem Mehrfamilienhaus.
Überprüfen Sie die Zoning-Gesetze in Ihrer Nähe. Einige Regierungen beschränken den Betrieb von Pensionen in einigen Zonenbereichen. Das Zonierungsgesetz könnte Internate in bestimmten Bereichen verbieten oder die Anzahl der in einer Pension zugelassenen Internate einschränken. Für das Zonierungsgesetz ist es möglicherweise erforderlich, dass Sie Ihre Pension bei Zonierungs- oder Wohngebäuden registrieren.
Überprüfen Sie die Immobilie, die Sie für ein Boarding House verwenden möchten, und korrigieren Sie alle Sicherheitsbedenken wie Bleifarbe, Rauchmelder, Feuerlöscher, Fenster- und Türschlösser sowie Geräte, die im Haus bereitgestellt werden. Lokale Gesetze erfordern oft besondere Sicherheitsmaßnahmen in Pensionen.
Erwerben Sie die entsprechende Versicherung für Ihre Pension. Lokale Gesetze können die Art und den Umfang der Versicherung angeben, die für den Betrieb eines Internats erforderlich sind. Ein Rechtsanwalt oder Versicherungsagent kann Ihnen helfen, die gewünschte Versicherung zu bestimmen.
Beantragen Sie eine Lizenz, wenn dies von Ihrem Land gefordert wird. Beispielsweise verlangt das Büro für Rooming- und Boarding House-Standards in New Jersey, dass die Betreiber von Boarding-Häusern das Rooming- und Boarding-House-Gesetz von 1979 einhalten, um die zum Betrieb eines Boarding-Hauses erforderliche Lizenz zu erhalten. Ihre Rechtsprechung erfordert möglicherweise die Einhaltung ähnlicher Standards, einschließlich der Aufbewahrung von Unterlagen und Versicherungen.
Installieren Sie Schlösser an den Eingangs- und Zimmertüren, und stellen Sie genügend Schlüssel her, um Kopien aufzubewahren und Kopien an Mieter bereitzustellen.
Kaufen Sie die Möbel, die Sie in den Schlafzimmern und in den öffentlichen Bereichen wie Küche und Wohnzimmer zur Verfügung stellen möchten. Verleihen Sie anderen Gegenständen wie Geräten, Geschirr, Kochgeschirr und Bett- und Badwäsche weitere Gegenstände.
Veröffentlichen Sie in jedem Zimmer Ihrer Pension Regeln für Sicherheit und verbotenes Verhalten wie Rauchen oder Übernachtungsgäste.
Bewerben Sie Ihre Zimmer zur Miete und lassen Sie potenzielle Mieter die Bewerbungen ausfüllen. Danach sollten Sie Hintergrund- und Referenzprüfungen durchführen.
