Wenn Sie ein Apartment, eine Wohnung oder ein Haus mieten, ist es üblich, dass der Vermieter mit Ihnen einen Rundgang durchführt, bevor Sie Ihren Mietvertrag abschließen. Die Begehung ist für Sie und den Vermieter von Vorteil, da Sie den Zustand der Immobilie beim Einzug beurteilen und sicherstellen können, dass alles in Ordnung ist.
Außerhalb des Zustands
Werfen Sie einen Blick auf die Außenseite des Grundstücks und suchen Sie nach Rissen im Fundament und nach Anzeichen von Fäulnis oder Verfall. Testen Sie das Sprinklersystem, wenn Sie ein Haus mieten, das über ein Haus verfügt, und prüfen Sie die Abstellgleise auf Schäden. Auch wenn es sich nur um kosmetische Mängel handelt, vermerken Sie diese im Mietvertrag, so dass Sie beim Auszug keine Schadensgebühr zahlen.
Raum für Raum
Überprüfen Sie jeden Raum einzeln, um den Zustand zu beurteilen und eventuelle Mängel zu notieren. Stellt sicher, dass sich Türen und Fenster öffnen und schließen und dass die Regale stabil und intakt sind. Schalten Sie Leuchten ein und prüfen Sie Wasserhähne und Toiletten in Bädern. Miniblinds sollten leicht auf- und abrollbar sein. Achten Sie auf Risse an Putzdecken oder Wänden und auf größere Nagellöcher, Wandschäden oder Flecken.
Bodenbelag
Untersuchen Sie Holzböden auf Wasserschäden und tiefe Kratzer oder Furchen. Achten Sie bei Linoleum auf Anzeichen, dass der Boden sprudelt oder sich vom Boden abhebt. Keramikböden sollten sauber und rissfrei sein. Teppiche sollten sauber, fleckenfrei und geruchsfrei sein. Überprüfen Sie die Holzarbeiten und stellen Sie sicher, dass der Teppich nicht an den Nähten oder Wänden auftaucht. Machen Sie genaue Angaben zu eventuellen Bodenfehlern.
Haushaltsgeräte
Überprüfen Sie den Kühlschrank und den Gefrierschrank, um sicherzustellen, dass die Kühlstufen angemessen sind. Lassen Sie den Geschirrspüler und die Mikrowelle laufen und testen Sie alle Brenner auf dem Herd. Starten Sie den Ofen, um sicherzustellen, dass er aufheizt. Führen Sie die Müllentsorgung und den Müllverdichter (falls vorhanden) aus, um die Effizienz zu gewährleisten. Wenn das Anwesen über einen Garagentoröffner oder eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt, testen Sie sie ebenfalls.
Mitschreiben
Machen Sie sich auf dem Rundgang Ihre eigenen Notizen, damit Sie alle Bedenken festhalten können. Bitten Sie darum, dass Problembereiche behoben werden, bevor Sie Ihren Mietvertrag unterschreiben. Wenn Sie mit verschiedenen kosmetischen Problemen leben können, lassen Sie diese im Mietvertrag vermerken. Einige Vermieter sind möglicherweise bereit, die Miete zu reduzieren, wenn Sie selbst kleinere Reparaturen vornehmen.
