Der Wert eines Lagerraums kann von mehreren Variablen abhängen. Der Zustand des Lagers, seine Größe, sein Standort und seine möglichen Verwendungszwecke spielen bei der Bestimmung des Wertes eine Rolle. Der Wert einer Lagerfläche lässt sich am besten durch Vergleich mit Lagern mit ähnlichen Merkmalen abschätzen. Je genauer Ihre Informationen zu vergleichbaren lokalen Werten und den spezifischen Details des Lagers sind, das Sie auswerten, desto genauer wird Ihr geschätzter Wert sein.
Messen Sie die genaue Größe des Lagers. Die meisten Lagerflächen werden in US-Dollar pro Quadratfuß berechnet, so dass eine genaue Schätzung der Größe des Lagers die beste Schätzung ergibt.
Bewerten Sie den Zustand des Lagers. Ein neueres, sichereres Lager kostet in der Regel mehr pro Quadratfuß als eine ältere, weniger sichere Einrichtung, wenn alle anderen Dinge gleich sind.
Bewerten Sie den Nutzungswert Ihres Lagers. Ein leeres Lager ohne Einrichtungen ist weniger wert als ein auf einen bestimmten Zweck zugeschnittenes Lager. Lagerhäuser mit kundenspezifischen Kühlaggregaten oder Chemikalienschutzausrüstung kosten zum Beispiel mehr als reine Lagerhäuser. Lager, die für verschiedene Gabelstaplerarten gebaut werden, werden häufig auch unterschiedlich bewertet.
Preisvergleichbare Lagerhallen in der Umgebung. Wie bei den meisten Immobilien spielt der Standort eine wichtige Rolle für den Wert eines Lagers. Lagerhäuser mit ähnlichem Zustand und Gebrauch in unmittelbarer Nachbarschaft haben wahrscheinlich ähnliche Kosten pro Quadratfuß. Kontaktieren Sie lokale Vermieter oder überprüfen Sie die Immobilienangebote, um aktuelle und vergleichbare Preise zu erhalten.
Multiplizieren Sie die lokalen Kosten pro Quadratfuß mit der gesamten Quadratfußmenge in dem von Ihnen bewerteten Lagerhaus. Dies gibt Ihnen eine grobe Schätzung des Wertes. Ändern Sie diese Kosten nach oben oder nach unten, je nach Zustand oder Besonderheiten Ihres Lagers.
