Im weitesten Sinne bedeutet "Einkommensreduzierung" eine Verringerung Ihres gesamten Geldzuflusses. Der Begriff wird von Kreditgebern und Kreditgebern verwendet und bezieht sich auf eine Verringerung des regulären Einkommens (normalerweise Gehalt und Löhne), das Sie zur Zahlung einer monatlichen Hypothek oder eines anderen größeren Kaufs zur Verfügung haben, für den eine Finanzierung erforderlich ist.
Einkommen definieren
Einkommen bezieht sich normalerweise auf jedes Geld, das Sie erhalten. Kreditgeber umfassen jedoch im Allgemeinen keine unregelmäßigen oder diskretionären Einkommensquellen, wie Geburtstagsgeschenke, Geld, das durch einen Garagenverkauf generiert wurde, oder den Verkauf eines Vermögenswerts wie eines Autos. Stattdessen betrachten Kreditgeber das Geld, das Sie regelmäßig nachweisen können, wie Gehalt, Lohn, Unterhaltszahlungen oder Kindergeld. Wenn Sie einen Teil Ihres Einkommens aus Provisionen oder Boni verdienen, aber nachweisen können, dass Sie in den letzten Jahren durch die Einreichung von Steuererklärungen oder Lohnausweisen ein konstantes Jahreseinkommen hatten, würde ein Kreditgeber dies wahrscheinlich bei der Bestimmung Ihrer Qualifikationen ebenfalls als Einkommen betrachten.
Arten der Kürzung
Wenn Sie einen Teil oder das gesamte Einkommen verlieren, wird davon ausgegangen, dass Ihr Einkommen eingeschränkt ist. Wenn beispielsweise in Ihrem Unternehmen für alle Mitarbeiter eine Lohnkürzung von 10 Prozent eingeführt wird, wurde Ihr Einkommen um 10 Prozent gekürzt. Wenn Sie drei Monate in Urlaub gehen, wird Ihr Einkommen in diesen drei Monaten gekürzt. Wenn Sie Ihren Job verlieren und kein Einkommen haben, müssen Sie Ihr Einkommen einschränken, bis Sie ein anderes finden.
Berichtsanforderungen
Wenn Sie einen Kredit, eine Hypothek oder ein anderes Kreditprodukt beantragen, müssen Sie möglicherweise eine Einkommensverringerung melden, wenn Ihre Einnahmen nach Einreichung Ihres Antrags, aber noch bevor Sie genehmigt werden, sinken. Wenn ein Hypothekenfinanzierer mit der Bearbeitung Ihres Antrags beginnt und Sie von einer Gehaltskürzung bei der Arbeit erfahren, sind Sie möglicherweise trotzdem für eine Hypothek qualifiziert, müssen jedoch eine höhere Anzahlung hinterlegen oder einen höheren Zinssatz zahlen. Die Nichteinhaltung einer Einkommensbeschränkung kann in einigen Fällen Betrug darstellen.
Warum es wichtig ist
Kreditgeber müssen sich einer Einschränkung Ihres Einkommens bewusst sein, um festzustellen, ob Sie weiterhin ein gutes Kreditrisiko haben. Eine der Finanzkennzahlen, die Kreditgeber bei der Kreditvergabe untersuchen, ist beispielsweise Ihre Schuldenquote. Ihre Schulden umfassen möglicherweise Kreditkartenzahlungen, Dienstprogramme, eine Kfz-Zahlung, ein Studentendarlehen und Ihre geplante Hypothekenzahlung. Ein Rückgang Ihres monatlichen Einkommens kann Ihre Schuldenquote erheblich verändern, um die Bedingungen eines Darlehens zu ändern oder die Annahme zu verbieten.
