Wenn Unternehmen es sich nicht leisten können, Ausrüstung zu kaufen, oder wenn sie davon ausgehen, dass die Ausrüstung in einigen Jahren veraltet ist, kann sich das Management entscheiden, Ausrüstung zu leasen. Der Leasinggeber besitzt das Equipment und vermietet es _._ Der Leasingnehmer leistet regelmäßig planmäßige Zahlungen an den Leasinggeber für die Nutzung des Materials.
Das Mindestleasingzahlungen ist der Betrag, den der Leasingnehmer voraussichtlich über die Laufzeit des Leasingverhältnisses zahlen wird. Da der Wert des Geldes jedes Jahr aufgrund der Inflation abnimmt, messen die Buchhalter den Barwert der Mindestleasingzahlungen, um zu bestimmen, wie viel das Leasing in heutigen Dollars kostet.
Mietdauer und Zahlungen
Die Laufzeit des Leasingverhältnisses und der Betrag jeder monatlichen Zahlung bestimmen den Gesamtbetrag, den das Unternehmen während des Leasingzeitraums zahlt. Nehmen wir zum Beispiel an, Generic Construction mietet einen Bulldozer von Fictional Equipment, Inc. In dem Leasingvertrag ist Generic Construction der Leasingnehmer und Fictional Equipment ist der Leasinggeber.
Der Mietvertrag legt fest, dass Generic fünf Jahre lang fiktive $ 5.000 pro Monat für die Pacht eines Bulldozers zahlt. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt fünf Jahre, so dass Generic jedes Jahr zwölf Monate lang für fünf Jahre leistet. Die jährlichen Zahlungen würden 5.000 x 12 $ oder 60.000 $ pro Jahr betragen.
Zinssatz
Leasinggeber setzen in ihren Leasingverträgen häufig einen Zinssatz ein. Der Zinssatz für einen Leasingvertrag ist nicht der gleiche wie für ein Standardbankdarlehen. Der Zinssatz in einem Leasingvertrag wird monatlich und nicht auf Jahresbasis eines Standardbankdarlehens berechnet. Zum Beispiel wird der Zinssatz für das Bulldozer-Leasing mit 6 Prozent pro Jahr oder 0,5 Prozent pro Monat (6 Prozent / 12 Monate = 0,5 Prozent / Monat) angegeben.
Restwert
Das Restwert Ein Leasinggegenstand ist der Wert des Gegenstands, der am Ende des Leasingverhältnisses verbleibt. In einigen Leasingverträgen kann der Leasingnehmer den Leasinggegenstand zum Restwert am Ende der Leasinglaufzeit erwerben. In diesem Beispiel beträgt der Restwert des Bulldozers nach fünfjähriger Nutzung 100.000 US-Dollar.
P4 Barwertformel
Die Barwertformel der Mindestleasingzahlungen sieht folgendermaßen aus:
PV = SUMME P / (1 + r)n + RV / (1 + r)n
Wobei PV = Gegenwartswert
P = jährliche Leasingzahlungen
r = Zinssatz
n = Anzahl der Jahre während der Mietdauer
RV = Restwert
SUMME P / (1 + r)n = der über die Laufzeit des Leasingverhältnisses gezahlte Gesamtbetrag, abgezinst für den Zinssatz.
Im obigen Beispiel ist P = 60.000 $, r = 0,06, n = 5, RV = 100.000 $
PV = 60000 / (1,06) + 60000 / (1,06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
