So prüfen Sie gewerbliche Gebäudemieter. Kommerzielle Vermietungen unterscheiden sich von Wohnmieten in der Dauer der Anmietung. In der Regel mietet ein Mieter eine Gewerbeeinheit für drei oder fünf Jahre. Der Geldbetrag ist beträchtlich, weshalb das Screening der Mieter wichtig ist.
Legen Sie einen Prozess für das Screening von Mietern fest. Sie sollten einen Antrag für potenzielle Mieter zum Ausfüllen haben. Jeder potenzielle Mieter sollte den Antrag ausfüllen, um zu zeigen, dass Sie nicht diskriminieren. Auf dem Antrag sollten Sie die Erlaubnis erhalten, eine Kreditprüfung für den potenziellen Mieter durchzuführen.
Verwenden Sie eine Kreditauskunft für das Screening von Mietern. Die drei nationalen Kreditbüros liefern eine Kredithistorie, aus der hervorgeht, ob ein potenzieller Mieter verspätet bezahlt wurde, in Konkurs gegangen ist oder geräumt wurde. Um eine Kreditauskunft zu erhalten, benötigen Sie den Namen, die Adresse und die Sozialversicherungsnummer des potenziellen Mieters der Bundessteueridentifikationsnummer.
Bitten Sie um persönliche Informationen. Im gewerblichen Leasing verwenden Unternehmen oft Kredit und Informationen eines Unternehmens anstelle ihrer persönlichen Informationen. Wenn es sich bei dem potenziellen Mieter um ein Neugeschäft handelt, sollten Sie ein persönliches Mieter-Screening durchführen, um festzustellen, ob die Eigentümer die Möglichkeit haben, den Mietvertrag zu zahlen, falls das Geschäft geschlossen wird. Bei Bedarf kann eine persönliche Garantie in den Mietvertrag aufgenommen werden.
Mieten Sie eine Mieter-Screening-Firma. Mieter-Screening-Unternehmen führen kriminelle Durchsuchungen und Bonitätsprüfungen durch und können Referenzen von potenziellen Mietern überprüfen. Sie können ihren Bericht als Grundlage für Ihre Entscheidung und als Dokumentation verwenden, die Sie nicht nach Rasse, Geschlecht oder Religion diskriminieren. Oft können Sie eine Firma online wie Tenant Screening einstellen.
