Eine Treuhandurkunde ist in der Regel ein Dokument, das von einer Titelgesellschaft entwickelt wird, die wichtige Informationen bezüglich einer Zahlungsvereinbarung für eine Immobilie von einem Kreditnehmer an einen Kreditgeber enthält. Dieses Dokument ermöglicht es dem Darlehensnehmer, den Titel der Immobilie zu führen, auch wenn er nicht voll bezahlt ist. Die kreditgebende Stelle zeigt dem Kreditnehmer, dem sie vertrauen, dass er ihn zurückzahlen wird. Die Treuhandurkunde umfasst jedoch alle rechtlichen Schritte, die erforderlich werden, falls die Zahlung nicht erfolgt. Um eine Treuhandurkunde zu schreiben, muss sie die wichtigsten Informationen über die Vereinbarung zwischen den beiden Parteien, dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber, enthalten.
Artikel, die Sie benötigen
-
Vertrag
-
Stift
-
Darlehen
Die Schritte
Beginnen Sie mit dem Titel und dem Datum, an dem die Urkunde unterzeichnet ist. Zentrieren Sie den Titel, der als vertrauenswürdig eingestuft wird. Verdoppeln Sie den Abstand zum zentrierten Titel und schreiben Sie, was als Sicherheit verwendet wurde. Geben Sie beispielsweise einen Betrag von Eigentum an, das sich in Besitz befindet, z. B. ein Haus, das dem Kreditgeber angeboten wird, falls keine Zahlung erfolgt.
Erstellen Sie die zweite und dritte Zeile der Vertrauensurkunde, die den Namen des Kreditnehmers und des Kreditgebers enthält. Beginnen Sie den zweiten Satz mit dem Kreditnehmer und schreiben Sie den Namen des Kreditnehmers. Die dritte Zeile enthält den Namen des Kreditgebers, entweder den Namen der Firma oder der Person.
Fahren Sie mit der Benennung des Treuhänders fort. Der Treuhänder ist ein Dritter, der neutral bleibt. Dies ist in der Regel die Titelgesellschaft, die die Befugnis zum Verkauf hat, wenn die Zahlungsvereinbarung nicht eingehalten wird.
Geben Sie unter dem Namen des Treuhänders den Betrag an, der dem Kreditgeber für die Immobilie geschuldet ist. Der geschuldete Betrag sollte auch den Zinssatz und das Datum der endgültigen Zahlung enthalten.
Geben Sie die Adresse der Immobilie unter dem geschuldeten Betrag an. Dann schließen Sie mit Bestimmungen des Darlehens wie verspäteten Gebühren und rechtlichen Verfahren für den Fall, dass der Kreditnehmer das Ende des Vertrags nicht einhält, indem er den geschuldeten Betrag nicht zurückzahlt. Erläutern Sie, ob Strafen wie zusätzliche Gebühren zu erwarten sind, falls der Schuldner die Note vorzeitig abbezahlt oder wenn die Refinanzierung vor einem bestimmten Datum erfolgt.
Tipps
-
Berücksichtigen Sie bei der Beendigung der Treuhandurkunde alle Bestimmungen, die den Kreditnehmer nicht für eine bestimmte Anzahl von Jahren verkaufen könnten. Nicht alle Vertrauensurkunden hätten dies, da nicht alle Kredite dies als Teil der Vereinbarung haben.
