Die meisten Transaktionen in einem Unternehmen sind im Hauptbuch eines Unternehmens vertreten. Die Bilanzierung von Zahlungsmitteln und Grundstücken fällt unter die in diesem Bilanzbuch ausgewiesenen Vermögenswerte. Das Eigenkapital des Eigentümers ist hier auch als Nettovermögen eines Unternehmens dargestellt, z. Beim Kauf von Land gegen Bargeld handelt es sich um eine Transaktion zum Austausch von Vermögenswerten, die das Eigenkapital des Eigentümers nicht beeinträchtigt.
Definitionen
Bargeld ist in der Regel der liquideste Vermögenswert eines Unternehmens. Das Unternehmen nutzt es als Tauschmittel für andere Waren und Dienstleistungen, um die Geschäftstätigkeit fortzusetzen. Buchhalter klassifizieren Bargeld als kurzfristigen Vermögenswert. Land ist auch ein Vermögenswert, obwohl es ein langfristiger Vermögenswert ist. Diese ermöglichen eine Nutzung von mehr als 12 Monaten im normalen Geschäftsbetrieb.
Asset Exchange-Transaktion
Die Buchhaltung definiert eine Vermögensaustauschtransaktion als den Austausch eines Vermögenswerts gegen einen anderen. In diesem Fall gibt ein Unternehmen einem Unternehmen Bargeld gegen Land. Es gibt keinen Nettoeffekt auf das Hauptbuch des Unternehmens, da der Wert für beide Positionen gleichwertig ist. Da sowohl Bargeld als auch Land Vermögenswerte sind, ändert sich auch die Gesamtaktiva des Unternehmens nicht. Das Gesamtvermögen ist in der Regel der erste Abschnitt der Bilanz eines Unternehmens.
Buchhaltung für Land
Als Vermögenswert wertet Land niemals an Wert. Der für die Immobilie gezahlte historische Wert bleibt häufig für die gesamte Zeit in den Büchern, die ein Unternehmen besitzt. In einigen Fällen muss ein Unternehmen das Land möglicherweise neu bewerten, wenn sein Wert erheblich fällt. In anderen Fällen kann eine Erschöpfung erforderlich sein, wenn das Land einen Wert für Gegenstände hat, die von ihm entfernt wurden, wie z. B. eine Zeche oder Holz. Allgemein anerkannte Rechnungslegungsgrundsätze enthalten spezifische Regeln für jede dieser Situationen.
Überlegungen
Die Verwendung eines Darlehens zum Kauf von Land hat auch keinen Einfluss auf das Eigenkapital des Eigentümers. Das Hauptbuch betrifft zunächst einen Anstieg der Aktiva und Passiva, die sich beide im Hauptbuch ausgleichen. Da das Unternehmen das Darlehen abbezahlt, verringert sich der Bargeldbestand zusammen mit dem Darlehen, das sich auf den Landerwerb bezieht. Der Nettoeffekt ist derselbe, wobei sich beide Seiten des Hauptbuchs gegenseitig ausgleichen.
