Immobiliengutachter bewerten Immobilien, um den Wert zu ermitteln. Nach Angaben des US Bureau of Labor Statistics lag das mittlere Jahresgehalt der Gutachter per Mai 2008 bei 47.370 USD. Immobiliengutachter müssen für die Erbringung von Bewertungsdiensten voll lizenziert sein. Im Bundesstaat Ohio wird die Lizenzierung von Sachverständigen vom Ohio Department of Commerce geregelt.
Besorgen Sie sich einen Bachelor-Abschluss. Obwohl ein Abschluss nicht erforderlich ist, um als Beurteiler zu arbeiten, wird er später in Ihrer Karriere benötigt, um zu einem höheren Zertifizierungsniveau zu gelangen und Ihre Karriereoptionen zu maximieren. Im Bundesstaat Ohio gibt es drei Zertifizierungsstufen für Gutachter. Lizenzierte Wohngutachter benötigen keine formale Ausbildung, aber zertifizierte Wohngutachter benötigen einen Associate-Abschluss und zertifizierte allgemeine Gutachter benötigen einen Bachelor-Abschluss. Durch ein Major of Business oder Finance können Sie die notwendige Grundlage für Ihre Karriere bei der Bewertung von Immobilien schaffen. Das Hondros College in Westerville ist eine der Colleges in Ohio, die im Rahmen eines College-Studiengangs Spezialkurse in Immobilienbewertung anbietet.
Absolvieren Sie die erforderlichen Schulungen für die Beurteilung des Sachverständigen, um sich als Assistent des Sachverständigen zu registrieren. Im Bundesstaat Ohio müssen Bewerber, die zugelassene Gutachter werden möchten, insgesamt 30 Stunden Unterrichtsarbeit nach grundlegenden Bewertungsgrundsätzen, 30 Stunden in Verfahren, einen fairen Unterkunftskurs und 15 Stunden einheitliche Standards professioneller Bewertungsverfahren (USPAP) absolvieren. Abgesehen von den Kursen, die am Hondros College angeboten werden, können Kurse am Appraisal Institute, das Kurse in Independence anbietet, und der American Society of Farm Managers und Rural Appraisers besucht werden.
Suche eine Anstellung als Auszubildender bei einem zugelassenen Gutachter. Im ganzen Bundesstaat Ohio gibt es zahlreiche Bewerter und Bewertungsfirmen. Sie benötigen 2.000 Stunden Erfahrung, um Ihre Lizenz zu erhalten. Wenn Sie die Erfahrungsanforderung erfüllt haben, müssen Sie die Lizenzanforderung innerhalb von 24 Monaten erfüllen. Zu den in Ohio ansässigen Bewertern zählen die Appraisal Group, Inc., Samuel D. Koon & Associates, die Kohr Royer Griffith Inc. und die Robert Weiler Co. in Columbus. Andere sind Ohio Real Estate Consultants in Dublin, Papin Appraisal Inc. in Cincinnati und Cuyahoga Real Estate Appraisal in Cleveland.
Absolvieren Sie Ihre Lizenzausbildung. Zusätzlich zu Ihren 2.000 Stunden Erfahrung müssen Sie einige verschiedene Kursanforderungen erfüllen. Sie müssen 15 Stunden lang einen Bericht über Wohnberichte und Fallstudien erstellen. weitere 15 Stunden in höchster und bester Verwendungsbeurteilung und Marktanalyse; 30 Stunden im Einkommens- und Verkaufsvergleich; und 15 Stunden bei der Standortbewertung und dem Kostenansatz für die Bewertung.
Reichen Sie Ihre Bewerbung beim Ohio Department of Commerce ein. Sie können Ihre Bewerbung online abrufen, indem Sie sie einfach ausdrucken und per Post zusenden. Ab 2011 müssen Sie Ihre Bewerbung zusammen mit einer Gebühr von 150 US-Dollar einreichen. Sie müssen Ihre Fingerabdrücke auch innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung Ihrer Bewerbung für eine Hintergrundprüfung einreichen. Ihr Antrag wird zusammen mit den erforderlichen Nachweisen vom Staat geprüft, der Sie darüber informiert, sobald Sie Ihre Lizenz genehmigt haben.
Gehaltsinformationen für Gutachter und Sachverständige für 2016
Nach Schätzungen des US Bureau of Labor Statistics erzielten die Gutachter und Gutachter von Immobilien im Jahr 2016 ein mittleres Jahresgehalt von 51.850 USD. Im unteren Bereich erzielten die Sachverständigen und Gutachter von Immobilien ein 25-prozentiges Gehalt von 37.490 $. Dies bedeutet, dass 75 Prozent mehr als diesen Betrag erzielten. Das 75. Perzentilgehalt beträgt $ 73.080, dh 25 Prozent verdienen mehr. Im Jahr 2016 waren in den USA 80.800 Mitarbeiter als Gutachter und Sachverständige für Immobilien beschäftigt.
