Salonbesitzer vermieten oft leere Flächen an unabhängige Bauunternehmer. Der leere Raum wird als Salonstand gemietet, an dem Salonfachleute ihr eigenes Geschäft in der größeren Salonumgebung betreiben. Während Salonbesitzer von einer monatlichen Miete und einer einfacheren Möglichkeit zur Diversifizierung ihrer Dienstleistungen profitieren, profitieren die Standmieter von der Möglichkeit, in einem Salon zu arbeiten, ohne dass die Einrichtung dazu gehört. Die Beziehung zwischen Salonbesitzer und Standmieter führt zu einer Form von "Vermieter-Mieter-Beziehung".
Besorgen Sie sich eine Lizenz, die in dem Bundesland, in dem sich der Salon befindet, für die Vermietung von Ständen erforderlich ist. Salonbesitzer müssen für die Vermietung von Ständen oder Verkaufsflächen lizenziert sein.
Pflegen Sie Saloneinrichtungen und ein Geschäftsimage, das Mieter von Salonständen anzieht. Salonbesitzer sind für den Erfolg des gesamten Unternehmens verantwortlich. Die Einrichtungen müssen gereinigt und in einem Stil gestaltet werden, der Ihrem Geschäftsimage entspricht. Annoncieren, um neue Kunden, einschließlich Standmieter, zu gewinnen.
Sammeln Sie nur Geld für die Miete. Lassen Sie den Standmieter die Zahlungen von Kunden selbst einlösen. Eine Versicherung aufrechtzuerhalten, die die Kosten im Zusammenhang mit einer Klage oder einer Verletzung, für die der Salonbesitzer finanziell verantwortlich ist, angemessen abdeckt. Stellen Sie sicher, dass die Mieter ihre eigenen Versicherungen abschließen, um den Salon im Falle eines Verschuldens zu schützen.
Laden Sie Standmieter so hoch, dass sie die Rentabilität des Salons unterstützen und gleichzeitig Standmieter anziehen. Bewerten Sie realistisch, wie viel Stände kosten sollten, damit der Salon die Kosten decken kann, sein Image beibehält und Ihre Geschäftsziele erreicht. Wenn Sie zu wenig laden, können Sie das Gefühl haben, ausgenutzt zu werden, und zu viel zu laden, kann dazu führen, dass die Kabinen leer bleiben oder der Mieter sich ausgenutzt fühlt.
Verwalten Sie ein Terminkalender und Aufzeichnungen der Aktivitäten im Salon. Dies ist wichtig, wenn der Salon vom IRS geprüft wird und Fragen zum Stand der Standmieter gestellt werden. Es hilft Ihnen auch dabei, die Bedürfnisse und Trends des Salons zu erkennen, und Sie erhalten einen Sprung in die Budgetierung und Prognose.
Definieren Sie klar Grenzen, Verantwortlichkeiten, Erwartungen und Abläufe innerhalb des Salons. Geben Sie an, was ein Standmieter im Salon erwartet, und was Sie mit dem Stand zur Verfügung stellen. Im Allgemeinen teilen sich die Standmieter gemeinsame Bereiche. Informieren Sie die Mieter über Ihre Erwartungen in Bezug auf die Reinigung von Gemeinschaftsräumen oder die Lagerung und Reinigung von Zubehör. Lassen Sie die Mieter wissen, dass von ihnen erwartet wird, dass sie das Image des Salons als Ganzes aufrechterhalten, auch wenn sie technisch in einem Geschäft tätig sind.
Entwurf eines Vertrages für die Anmietung des Salonstandes. Dieser Vertrag muss an Landes- und Bundesgesetze angeglichen werden, so dass eindeutig zwischen dem Angestellten eines Saloninhabers und einem Standmieter unterschieden wird. Dies ist besonders wichtig, wenn es um die IRS geht. Ziehen Sie in Betracht, den Vertrag von einem Anwalt prüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass bei der Steueranmeldung keine Komplikationen auftreten. Der Vertrag sollte auch die Verantwortlichkeiten und die Vereinbarung der Salonbesitzer und der Standmieter umfassen.
Kommunizieren Sie regelmäßig mit Standmietern oder stellen Sie barrierefreie Kommunikationskanäle bereit. Es ist wichtig, dass Salonbesitzer als professionell und fair wahrgenommen werden. Standmieter sollten sich nicht entfremdet fühlen, aber Grenzen sollten auch in Kraft bleiben, um die professionelle Beziehung zu schützen.
Schaffen Sie eine nahtlose Salonatmosphäre. Es sollte für Kunden nicht offensichtlich sein, dass Stände von Einzelpersonen angemietet werden. Der Salon sollte immer noch den Eindruck haben, dass es sich um ein Team handelt.
