Bürgschaften sind eine übliche Art von Vertrag zwischen zwei Parteien, wenn ein Eigentümer einen Auftragnehmer für ein bestimmtes Projekt anstellt. Sie werden häufig in der Baubranche eingesetzt, und viele größere Unternehmen benötigen Bürgschaften für ihre Projekte, unabhängig davon, wie bekannt der Auftragnehmer ist. Bundes- und Landesorganisationen gehen immer davon aus, dass Auftragnehmer Bindungen eingehen. Diese Verträge schützen den Eigentümer vor Problemen mit dem Projekt.
Zweck
Sicherungsbürgschaften ähneln denen der Versicherung, aber die Versicherungsgesellschaften müssen keine an den Vertrag Beteiligten zahlen. Sie schützen den Eigentümer vor unzureichenden Entscheidungen des Auftragnehmers. Wenn ein Auftragnehmer eine Bürgschaftsanleihe unterschreibt, verpflichtet die Anleihe den Auftragnehmer dazu, das Projekt wie angegeben abzuschließen oder den Eigentümer zu erstatten. Der Auftragnehmer muss den Eigentümer für alle Materialien und Arbeitskräfte sowie für die verschwendete Zeit und den Aufwand des Eigentümers, einen neuen Auftragnehmer zu finden, zurückzahlen.
Parteien
Es gibt drei Parteien in einer Bürgschaft: den Auftragnehmer, den Eigentümer und den Bürgen. Der Auftragnehmer ist die Person oder Organisation, die sich bereit erklärt, die Arbeit abzuschließen, der Eigentümer ist die Person, die die Fertigstellung eines bestimmten Projekts beantragt, und der Bürgenbeamte stellt tatsächlich die Bürgschaftsgarantie her. Der Agent ist normalerweise mit einer Art Versicherungsgesellschaft verbunden und arbeitet mit dem Auftragnehmer zusammen, um eine für alle Parteien akzeptable Anleihe zu erstellen. Der Agent verwaltet auch wichtige gesetzliche Änderungen, die zwischen dem Eigentümer und dem Auftragnehmer während der Projektarbeit vorgenommen wurden.
Verarbeiten
Ein Eigentümer benötigt eine Bürgschaft, möglicherweise in Form einer Bietungsgarantie, bevor der Auftragnehmer tatsächlich eingestellt wurde. Der Auftragnehmer hat in der Regel einen Kautionsagenten, mit dem er arbeiten kann und der die zu unterschreibenden Schuldpapiere bereitstellen kann. Der Eigentümer gibt die Projektdetails an, z. B. die zu verwendenden Materialien und den Zeitrahmen des Projekts sowie den Betrag, den der Auftragnehmer in verschiedenen Phasen des Projekts bezahlt. Sowohl der Auftragnehmer als auch der Eigentümer unterzeichnen die Bürgschaftserklärung und der Auftragnehmer beginnt seine Arbeit. Wenn das Projekt gut läuft und der Eigentümer wie erwartet bezahlt, wird die Bürgschaftsgarantie nicht verwendet.
Entschädigung
Entschädigung ist der Prozess der vollständigen Rückerstattung des Eigentümers für Material, Arbeit und Zeit, die für ein Projekt verloren gehen, das der Auftragnehmer nicht abschließen kann. Der Auftragnehmer muss vor der Unterzeichnung absolut sicher sein, dass das Projekt innerhalb seines Umfangs und seiner Fähigkeiten liegt. Wenn der Eigentümer ein Problem geltend macht, wird der Sicherheitsbeauftragte das Projekt inspizieren und eine Entscheidung treffen. Wenn eine Entschädigung erforderlich ist, bezahlt der Sicherungsbüro den Eigentümer und holt das Geld vom Auftragnehmer selbst ein.
