Wenn Sie landwirtschaftliche Befreiungen von den meisten Umsatz- und Kraftstoffsteuern in Texas wünschen, müssen Sie ein bestimmtes Formular einreichen. Für die Grundsteuer müssen Sie mehrere Formulare einreichen, um die finanziellen Vorteile zu nutzen.
Qualifikationen
In Texas sind landwirtschaftliche Flächen „eine oder mehrere Parzellen, die ganz oder teilweise zur Erzeugung von Kulturpflanzen, Vieh oder anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen verwendet werden, die im regulären Geschäftsverkehr zum Verkauf stehen“. Diese Definition umfasst nicht nur landwirtschaftliche Betriebe und Vieh Ranches, aber Futterplätze, Milch- und Geflügelfarmen, Obstplantagen und Baumschulen.
Damit dies zutrifft, muss das Geschäft ungefähr sein wachsend Dinge Fischfarmen sind in Ordnung; Fischerei- und Jagdgeschäfte gibt es nicht. Kommerzielle Gewächshäuser für den Anbau von Pflanzen aus Samen sind in Ordnung; Floristenhauspflanzen und Schnittblumen halten das nicht. Tier- und Pferdezucht qualifizieren sich nicht, ebenso wie Hausgärten.
Mehrwertsteuer
Sie zahlen keine Umsatzsteuer auf Nutztiere, Nutztierfutter und Saatgut sowie einjährige Pflanzen. Drucken Sie einfach eine pauschale Freistellungsbescheinigung aus, um den Verkäufer zu erhalten.
Für andere Einkäufe benötigen Sie eine in Texas ausgestellte Ausnahmegenehmigungsnummer für landwirtschaftliche Erzeugnisse, die alle vier Jahre verlängert werden kann, sowie ein Freistellungszertifikat. Die Liste der verkaufsfreien Artikel reicht von Luftbehältern bis zu Pflanzenwachsen.
Kleidung - einschließlich "Sicherheitskleidung" - sowie Möbel, Waffen, Baumaterial und steuerpflichtige Dienstleistungen sind nicht steuerbefreit. Kein Hundefutter, es sei denn, es ist für Arbeitshunde ausgebildet für bestimmte Farm- oder Rancharbeit, wie Hütehunde.
Fahrzeuge und Kraftstoff
Sie können Ausnahmen für Dirt-Bikes und Golfwagen vergessen: Sie sind nicht für Steuervergünstigungen qualifiziert. Nur Fahrzeuge und Anhänger, die mehr oder weniger ausschließlich im Betrieb verwendet werden, können von der Verkaufs- und Kfz-Steuer befreit werden. Ein ausschließlich für die Landwirtschaft genutztes Flugzeug ist ausgenommen. Ihre Umsatzsteuerbefreiung gilt nur, wenn Sie die Befreiung beim Kauf des Fahrzeugs beantragen.
Wenn Sie Kleinbenzin kaufen und gefärbter Dieselkraftstoff An der Pumpe, und dieser Kraftstoff wird auf einem Bauernhof oder einer Ranch verwendet, können Sie eine Erstattung der 20-Cent-a-Gallone-Staatstaxe des Staates erhalten. Klarer Dieselkraftstoff wird immer besteuert.
Sie können jedoch bekommen 10.000 Gallonen pro Monat von steuerfrei gefärbtem Dieselkraftstoff, wenn der Kraftstoff ist nicht alle für landwirtschaftliche Zwecke. Zum Nichtautobahn verwenden können Sie bis 25,000 Gallonen Auf jeden Fall benötigen Sie eine von Texas Endlich mit Dieselkraftstoff versehene landwirtschaftliche Endbenutzer-Anweisungsnummer. Sie geben dem Lieferanten eine Kopie der Befreiungserklärung, wenn Sie Kraftstoff kaufen.
Die Signed Statement Number ist nicht identisch mit der Lizenz für Dyed Diesel Fuel Bonded User, mit der Sie unbegrenzt steuerfreien gefärbten Dieselkraftstoff für den Einsatz außerhalb der Autobahn kaufen können.
Vermögenssteuer
Sie können eine Befreiung von der Grundsteuer unter zwei verschiedenen Abschnitten des Steuergesetzbuchs von Texas beantragen: landwirtschaftlich benutze oder "Freiflächenland"Sie werden in den Abschnitten 23.41 - 23.47 und 23.51 - 23.59 der Steuerbehörden behandelt.
Ihr County Appraiser entscheidet, ob sich Ihre Farm oder Ranch für eines der beiden qualifiziert. Hier erscheinen die Anweisungen des Gutachters für Freiflächen. Danach legt der Bezirksgutachter den Steuerwert des Landes fest, und die Bezirks- und Gemeindeverwaltungen legen den Steuersatz fest.
Sie beantragen jährlich eine landwirtschaftliche Beurteilung. Wenn Sie sich qualifizieren, wird Ihr Land nicht nach seinem Verkaufswert bewertet, sondern nach seiner Fähigkeit, landwirtschaftliche Produkte herzustellen. Das heißt, Sie zahlen mehr für einen blühenden Morgen Baumwolle als für einen Morgen Wüste, der kaum eine Ziege füttern kann. Weitere Informationen finden Sie hier auf der Website des Texas A & M Real Estate Center.
