Im Finanzbereich ist es wichtig, den finanziellen Wert eines Vermögenswerts zu kennen. Dies ist es, was die Entscheidungen der Anleger darüber informiert, wann sie verkaufen oder wann ein Vermögenswert gekauft wird und wie viel dafür zu zahlen ist. Sie können jedoch verschiedene Methoden zur Berechnung des Werts verwenden. Zwei weit verbreitete Methoden sind die innere Wertmethode und die Marktwertmethode. Beide Methoden werden zur Bewertung des Wertes vieler Arten von Vermögenswerten wie Aktienoptionen, Immobilien und Autos verwendet. Obwohl sich die allgemeinen Grundsätze, die für jede Methode gelten, nicht ändern, hängen die Unterschiede bei jeder Methode von der Art des bewerteten Vermögenswerts ab.
Innerer Wert als Wiederbeschaffungswert
Der innere Wert eines materiellen Vermögenswerts ist die Summe des Wertes seiner Komponenten. Wenn Sie beispielsweise den inneren Wert eines Autos bewerten, messen Sie die Summe der Werte der Fahrzeugteile. Wenn Sie den inneren Wert eines Gebäudes bewerten, können Sie es als Gesamtkosten für den Wiederaufbau des Gebäudes auf demselben Grundstück anzeigen.
Intrinsischer Wert der Optionen
Beim Kauf und Verkauf von Call-Optionen auf Aktien wird der innere Wert der Call-Option als die Differenz zwischen ihrem aktuellen Preis und seinem Ausübungspreis definiert, der vom Emittenten zum Zeitpunkt des Verkaufs festgelegt wird. Wenn der aktuelle Preis einer Option beispielsweise 5 USD pro Aktie beträgt, der Ausübungspreis jedoch 3 USD beträgt, hat sie einen inneren Wert von 2 USD.
Gerechter Marktwert
Der Marktwert eines Vermögenswerts ist definiert als der Preis, den ein Verkäufer verkaufen würde, der verkaufen möchte, dies aber nicht muss, an einen Käufer, der kaufen möchte, aber nicht muss. Diese einfache Definition zeigt, dass es keinen einfachen Weg gibt, den Marktwert eines Vermögenswerts zu berechnen. Es ist eine willkürliche Entscheidung, die auf Faktoren wie Attraktivität, Nutzung und Knappheit beruht. Es gibt keine einheitliche Formel zur Berechnung des beizulegenden Zeitwerts, aber bei Immobilien prüfen Immobilienbewerter den Verkaufswert ähnlicher Vermögenswerte, um den beizulegenden Zeitwert zu schätzen.
Intrinsic vs. Marktwert
Value-Investoren sind immer auf der Suche nach Vermögenswerten, die unter ihrem inneren Wert gehandelt werden, oder sie verkaufen Vermögenswerte, die einen niedrigeren Marktwert als ihren aktuellen Marktwert haben. Beim Kauf und Verkauf von Aktien ist beispielsweise ihr innerer Wert die Differenz zwischen ihrem Marktwert und dem vom Aktienoptionsemittenten garantierten Optionspreis. Der Marktwert eines Vermögenswerts ist ein willkürlicher Wert, der sich aufgrund des Angebots und der Nachfrage auf dem Markt stark ändert. Die intrinsische Methode ist dagegen weniger wankelmütig und behält viel von ihrem Wert, unabhängig vom Auf und Ab der Gesamtwirtschaft und insbesondere der Industrie.
